我哈哈大笑：“这两个问题我早就考虑过了,本更的湖上城还是按照商品房的模式去开发,不过不再对外发售,而只是针对集团内部困难职工实行成本价销售,”
“而且在销售的模式上我也要做相应的调整,否则即使价格再便宜,有部分困难职工恐怕一时也负担不起,”
在座的都是聪明人,一听马上就明白了,其实我打的是疯狂打折促销的主意,不过不管到最后我打折促销的力度有多大,同行都不能对我们闲话,因为我们的房子并面向对市场销售,恶意压价的屎盆子无论如何扣不到我们头上来,
而且,也确实只有困难职工才最有可能接受湖上城的地理位置,如果换成是公司白领或者高级技术人员的话,他们宁愿多花钱在市区里买房甚至是租房,
“假设我们通过核算得出湖上城的房子每平米的成本价是6000块钱,成本价销售,一套100平米的房子总价也要60万,职工A有意内部认购,但是东拼西借只能一次性拿出20万来,剩下的40万如果走银行贷款,需要支付大笔的贷款利息,对于部分困难职工来还贷的压力还是非常大的,这绝对不是我的初衷,”
“而如果采用购买+租赁相结合,企业和职工共同持有房产的方式进行内部销售,A职工可以选择先20万全款购买该套房产1\/3的产权,剩余2\/3的产权则属于公司,A职工每月只需向公司支付这2\/3面积的租金即可,”
“并且A职工在经济条件允许的情况下,可以分分批随时向公司购买余下2\/3产权,直至拥有该套房产的独立产权,这样员工省吃俭用几年就能拥有房子的完全产权,比走银行按揭贷款压力得多,同时还能节省一大笔贷款利息,同时这也能极大的体现公司对困难职工的关心、关爱之情,让这些职工死心塌地的为我们服务,”
“至于大家担心的员工是否愿意住进湖上城的问题,我相信只要花点成本,每增加几辆往返各个分公司与湖上城之间的交通车,这个问题马上就能解决,“
“按照你的想法,困难职工支付的首批购房款,估计也只能保证湖上城顺利建成,偿还银行贷款的问题还是不能解决啊,”有人提出质疑,
这次都不用我回答,林孑然当即站起来现是对我道：“你累了先休息一下,这个问题我来回答,”
然后她面向全体人员接着道：“到时候湖上城除了已销售部分,剩余的也已经100租赁出去,那就属于优良资产,到时候我们可以组建物业公司来管理这部分资产,并且抵押给银行向他们申请把之前的短期贷款转成长期贷款,”
“要是银行不同意怎么办,并且银行很大的可能不会同意,因为仔细一算谁都能算得出你们那些租赁业务是赔本买卖,”
林孑然伸手一指我笑着：“秦市长欠这子那么大一个人情,到时候正好给他机会偿还,让他跟银行的人打一声招呼,”
“这个,还是要见到陈的具体方案之后再做讨论,陈你明把方案带到公司里来,给各位董事研究过之后,我们下星期再召开临时董事会具体讨论这件事情,”林浩虽然没有当场拍板,但他这样这件事就算基本定调了,
有了这件事做铺垫,接下来再讨论我的人事任命问题就简单得多了,一切水到渠成,我成了新组建的田建地产公司副总裁,与林孑然搭档共同执掌建地产公司,
作为集团旗下曾经最重要的公司之一,建地产平时也在浩集团总部办公,并且占据了其中的两个楼层,
作为公司的一把手和二把手,我和林孑然的办公室都设在大厦的第18层,取谐音“要发”的意思,由此可见集团上下对重组之后的建地产期望还是很高的,
当我和林孑然在分管人事的集团副总（也就是林孑然她老妈）的带领下,上到18楼的时候,只见财务室里几个老娘们正聚在一起闲话,扯是非,笑声传遍整个十八楼办公区,
几个老娘们聊得正high,我们三人都在门口站了有半分钟了,里面居然没人发现我们的存在,
我不由得眉头一皱,这群人也太放肆了,工作时间居然敢这样而且居然没人管,这样建地产能赚钱才怪呢,
林孑然老妈好整以暇的看着我们俩,大概是想看看我们接下来会如何处理这件事情,
林孑然用眼神示意我出面处理,
“咳咳,”我轻轻咳嗽了两声,
几个老娘们闻声一齐看过来,当他们见到门外站着集团副总之后,不由得大惊,不过还不到一秒钟时间,几个人便重新镇定了下来,假惺惺的聊了几句工作的事,然后各自抱着一个文件夹回到了自己的座位上,其中一个满脸雀斑的肥胖中年妇女还抱着个文件夹向门口走来,
这货工作时间聊与工作无关的话题不,居然还串岗,他叔可忍,他婶都不能忍,
我站在门口正中央,丝毫没有让开道路让她出来的意思,雀斑妇女抱着文件夹尴尬的站在我们三人面前,低着头声道：“苏总……”
“你哪个部门的,叫什么名字,”其实这时候我已经看到她胸前的工作牌了,却故意问,
她看了林孑然老妈一眼,“人事部的,”
“人事部,王芳,”
“如果我没记错的话,现在应该是工作时间吧,”
“是的,”
“很好,你是人事部长,那么麻烦你告诉我根据公司规定上班时间串岗,聊与工作无关的话题应该怎么处理,”我继续板着脸问道,
她又看了一眼林孑然老妈,发觉对方没有任何反应之后,只好硬着头皮回答：“我是过来跟他们核对部门预算的事情,”
傻子都知道我问这话的目的是什么,因此对方聪明的选择了撒谎,只是她的这个谎撒得却不怎么高明,
“核对部门预算,需要全体财务人员参与,”我接着追问,
“这……我,总之不是苏总你们想的那样,”对方抵死不承认,
“抵赖也没用,我们都在这站了有半分钟了,身为人事部长不以身作则而且还知法犯法,最让人无法接受的是你现在对待这件事的态度,知错不改,我觉得你已经不适合继续在人事部工作,回头你自己请辞吧,”
“你谁啊,”
“还没来得及介绍,他是公司新来的副总裁,陈辉,陈副总,”林孑然老妈介绍道,
“副总也不能随随便便让人主动请辞,我又没犯什么错,麻烦你让一让,我要回去工作了,陈副总,”对方故意把“陈副总”三个字咬得很重,这是公然对我的嘲讽,
我冷笑：“不主动辞职也可以,但是刚才擅自离岗的事必须按照公司规章制度进行处理,既然你是人事部长这一看归你管,一会你自己拿出处罚决定来,”
“不是,我又没犯错,你凭什么要求对我进行处罚,刚才我已经解释过了,我进来是谈工作,而不是你所的窜岗,”对方继续抵赖,
我心里冷笑,这货一定是凭哪个的关系进来的,当着集团人事副总的面还敢这么狂,明她的后台肯定不,但是以为这样我就没法处理她,那她就太真了,
“我们都听见了,你还不承认,拒不承认错误,加重处罚,”
“你没有证据,不能胡,如果今你一定要坚持处罚我的话,那我就去找王董事长给我评理,”对方终于搬出自己的后台来压我,
其实见到她工作牌上的名字的时候,我就已经猜到这老娘们的后台是公司的名誉董事长,她这样一正中我的下怀,
我晃了晃左手戴着的智能手环,笑着道：“这个过程我一直在录音,这东西也是咱们集团旗下的公司生产的,你应该不会不认识吧,”
着,我还故意回放了其中一段给她听,正好是刚才她在财务室里笑得最大声的那一段,
王芳顿时吓得脸色煞白,嘴唇哆嗦道：“对不起,我……我辞职,”
我等的就是她这句话,立即让出门口让她出去；“回去准备吧,下班之前来这里结算工资,”
然后,我又对财务室里几个人老娘们：“还有你们,上班时间聚众聊,还有没有纪律性,下班之前我要看到你们对这件事情的深刻检讨,现在帮我召集公司全体人员到会议室开会,”
我能猜得到财务部的这些人基本上也都是有后台的,我现在连名誉董事长的人都敢开,就更不用在意这些人背后的人,不过上任第一就搞大清洗这也不符合我的性格,只要这些人不要太过分,并且事后能够证明他们完全有能力胜任现在的工作,不管是谁的人我都是不会把他们赶走的,
建地产的项目虽然早就停了,但是公司上下也还有一零八在册人员,结果开会的时候一点名,只到了83除了有五个人有办理手续属于正常外出之外,还有20个找不到人,再叫人去查打卡记录,有七个人干脆就没来上班,
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