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第217章 投资房产

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哪怕没有股份,光是技术服务费,都是一笔不的收入。

这份利润,是飞鞋的朋友带来的,他脸上也有光。

飞鞋的反应正是秦迪想要的。他不清楚老飞鞋为何对自己如此友善。

但他相信,只要在资本上建立深度绑定,就能形成牢不可破的关系。

鱿鱼人可以依附米国重建自身力量,他同样也可以“寄生”在米国之上成长。

这是资本家惯用的逻辑。

等到有一,宿主衰退,一脚踢开,再找下一个更强的宿主。

这正是鱿鱼饶做法。

而秦迪比他们更有优势。

因为下一个全球霸主,是他祖国,一个鱿鱼人无法掌控的国家。

这一。

秦迪和陆鸿璇都没有离开飞鞋庄园。

这座庄园占地两百三十英亩,换算成华亩超过一千七百亩。

相当于一百一十三万平方米,接近一平方公里的面积。

里面地形多样,森林、农田、山丘、河流一应俱全。

庄园里还有自家的马场,养了十几匹良驹。

飞鞋兴致勃勃地带着他的几个弟弟妹妹,还有秦迪与陆鸿璇,一起出门骑马兜风。

积雪覆盖,骑马不敢太放肆,只能在马夫的陪同下,慢慢逛逛庄园。

飞鞋一家五个兄弟姐妹,个个都会骑马。陆鸿璇家也有马,她自然也会骑。

唯独秦迪不会……

但他那恐怖的十点魅力值可不是白给的。

这么高的魅力,对聪明点的动物同样起作用。

加上他身体素质本就不差,反应敏捷,马儿愿意配合的情况下,很快也掌握了骑术。

“啊!这是什么情况。玛丽是我们家最强的马,纯种夏尔马,又高又壮,从没人能驯服它。但它现在居然让你骑上去了!”

飞鞋看着秦迪稳稳坐在那匹高头大马上,一脸羡慕加无奈:“兄弟,你的魅力连马都逃不掉!”

其他飞鞋家族的人也都露出惊叹和佩服的眼神。

夏尔马是世界上最出名的重型马之一,体型巨大,跑得不快,但力量惊人。

它不仅高大,而且强壮,符合米国人“大即是好”的审美,深受农场主喜爱。

玛丽正是这样一匹马。

它比其他人骑的马高出一大截,站在那里,像一辆哈雷摩托带着一群滑板车一样。

秦迪骑在玛丽身上,适应邻一次骑马的新鲜感后,很快调整了状态。

比起这些名贵的纯种马,他对飞鞋庄园更感兴趣。

“乔治,米国对外人买地有没有限制?”秦迪随口问了句,他也开始考虑在米国买个农场或庄园。

哪怕不常住,度假用也好,也能当作投资。

至于这个问题……

限制肯定是有的。

全球各地对外资的基本态度都是欢迎。

因为外资能带动经济。

但同时也会设置一些门槛。

如果外资控制了本地的企业、商业、地产,并被认为与本地利益冲突,那么当地政府有权拒绝。

所以,任何跨国公司想要扩张,都得过当地外资审查这一关。

审查方式其实挺简单,通常是看投资额,超过门槛就要审批,没超过就能自由进入。

还有一种是涉及敏感行业的,比如媒体、金融、住宅、科技,这些地方,当地**会特别关注。

不管哪里的政府,核心逻辑只有一个——不管投多少钱,只要我们认为你影响了本地利益,那就不校

这方面。

米国尤其严格。

秦迪想买地买房,正好踩在敏感线上。

飞鞋琢磨了一下,为他解释起来:

“米国经济开放,对海外投资者没有严苛限制。如果你买房是为了自住,有三种方式可以绕过申报流程。”

“第一,从拥有向外国人售房资质的开发商那里购买;第二,选择综合性旅游地产项目的开发商;第三,直接从州、领地或当地管理部门购买。”

“如果你是买地或房产用于开发,就必须向相关部门报备。不论是建房、开矿还是种植,只要投资额不超过两千万美元,通常都会被批准。”

“就像你之前那块油田一样。”

“不过有条件,你必须在规定时间内开工,并且不能中途停工。如果土地长期闲置,当地部门会施加重罚。”

秦迪已经听懂了。

米国现在的土地政策总体宽松。外国人买来自住房产,只要在指定范围内购买即可。超出这个范围也能买,但要提前申请。这样做是为了防止外国人炒房。

米国也欢迎外国资本参与土地开发,因为能带动当地建筑业和其他相关产业发展,有利于经济增长。

所以,外国人在米国买房买地没有障碍。秦迪想买庄园建酒庄,几百万美元的投资规模,在任何一个地方都会受到欢迎。

飞鞋见他对这方面有兴趣,主动提出帮他寻找合适的房源。

“我父亲和米国各地官员、大型开发商都有关系,他们也都认识我。无论你想要公寓、庄园,还是想圈地开发,审批流程不用担心,我可以确保你顺利拿到物业。施工方面也能一并搞定。”

这就是在米国有豪门背景的好处。尤其像飞鞋这样政商资源兼备的家族,对秦迪的帮助非常大。

秦迪其实早就考虑过这方面的投资。

他一直在考虑,在纽约曼哈顿购置房产或者自建房产。

前世他读过一篇文章,全球最稳定的投资不是黄金,也不是金融产品。

而是纽约曼哈顿的房地产。

那篇文章用一组数据明:从1940年到2018年,曼哈顿房产年均涨幅达到10%,是世界上最稳定的投资标的。

秦迪把自己的想法讲了出来。

“这个方向没错,但投资门槛太高,动辄上亿美金。你作为外国人,操作起来也会有障碍。”

飞鞋的意思很明确:在米国买庄园度假没问题,但在大城市单独投资不太现实,最好找本地人合伙。

每个地方都有自己的势力圈,想在当地站稳脚,就得懂得利益共享。

即便到了21世纪,地球村的概念逐渐成形,地方保护主义依然根深蒂固。

更何况,经历了疫情和懂王的政策操作后,全球一体化的趋势早已被打断。

全球正逐步迈入新的贸易壁垒时期。

秦迪轻轻颔首,这次拜访只是临时起意。

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