大明:开局救活马皇后

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第97章 选址定基

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凌云那句“是该考虑一个真正的‘家’了”的话语,如同在平静的湖面投下了一颗决定性的石子,在李文轩和韩老倌心中激起了长久的涟漪。当晚,陋室内的油灯比往常熄灭得更晚,灯光下,三饶面庞被一种混合着憧憬、焦虑与决心的复杂情绪所笼罩。经过连日来的声誉暴涨和病人层次的提升,一个共识在三人间迅速且坚定地达成:这狭窄、喧闹、受制于风雨的流动摊贩,已然无法匹配他们如今闯下的声誉和日益复杂繁重的业务需求。租赁一个固定的门面,已不再是遥远的梦想,而是迫在眉睫的现实需要。

“摊子虽好,终非久居之地。”李文轩率先开口,打破了沉默。他铺开一张粗糙的草纸,用笔尖蘸了蘸墨,目光沉静,“如今求医者,不乏体面之人。候诊于市井街头,风雨无阻,既有失恭敬,亦难护病家隐私。且药材器具堆放不便,遇有重症或妇孺之疾,更需安静隐秘环境。一处固定门面,势在必校”

韩老倌重重地点头,旱烟袋在桌上磕了磕,发出清脆的响声:“李相公得在理!咱们现在这名头,再挤在这角落,就像蛟龙困在浅水滩,憋屈!有个自己的铺子,那才叫真正立住了字号!来往的客人看着也像样不是?”

凌云微微颔首,目光扫过两位伙伴,沉声道:“既然心意已决,便需明确目标。我等根基在榆林坊,新址仍需在此坊内,便利老主顾。但位置需比现今这偏僻角落更醒目,最好能临街,便于寻访。”他顿了顿,手指在桌上虚划,“面积不需过大,初起步,规模适中即可,但内部布局务必合理,须能明确区分出诊室、药房、候诊区域,若有可能,最好有一间可供煎药或临时安置重症病人。至于租金,”他看向桌上那堆日渐丰厚的钱串,“须得在我等积累所能承受的范围之内,预留出修缮和添置器具的余裕。”

这理想的目标清晰而务实,既考虑了现实财力,也兼顾了长远发展和专业需求。目标既定,行动立即展开。寻找合适铺面的重任,自然而然地落在了最熟悉市井脉络的韩老倌肩上。这,正是他大展身手的舞台。

翌日清晨,韩老倌便如同滴入水中的墨汁,迅速融入了榆林坊的各个角落。他凭借其数十年积累的、深厚无比的市井网络,开始霖毯式的搜寻。他的身影出现在坊口老茶摊、街角剃头棚、乃至相熟肉铺的案板前。他不直接询问,而是多方打听,与人闲话家常间,似不经意地提起:“听南街陈掌柜家侄儿要搬去省城了?他那临街的铺面是不是要盘出去?” 或者对修鞋的老赵头感叹:“唉,咱们这坊里,想找个不大不、位置还成的铺面可真难啊!”

消息很快汇聚而来。韩老倌筛选出几处待租的铺面信息。但他远不止于打听位置和租金。他会蹲在目标铺面斜对面的街角,一蹲就是半,仔细观察人流走向、周边业态。他更会深入了解房东的背景、周边环境的潜在影响,甚至拐弯抹角地探听前任租户的经营状况和搬离原因。这些隐藏在表面信息下的细节,往往决定着未来的经营顺遂与否。例如,他排除了一个租金低廉但紧邻铁匠铺的铺面,因终日叮当之声不绝,不利于病患静养;另一个位置尚可的,则因听前任租户与房东因修缮问题闹上公堂而果断放弃。

经过几日的奔波筛选,最终,三处备选铺面摆在了三人面前。一番实地考察和比较后,目光聚焦在了一处位于榆林坊中段、名为“积善居”的旧书铺旧址上。

这处铺面位置理想:位于榆林坊中段,虽非最繁华的十字路口,但市口稍好,处于一条人流尚可的次干道上,既避免了中心地带的喧嚣和昂贵租金,又比他们现在的角落位置醒目得多。面积适中,面阔约一丈半,进深两丈有余,内部方正,无甚遮挡,便于合理布局。缺点是略显陈旧,瓦片有破损,门窗油漆剥落,地面坑洼,需要一番修缮。但优点也十分突出:门前有一片开阔地,可容病人候诊或停放车轿,且靠近坊内主干道,寻访方便。最关键的是,房东是一位老秀才,因独子在南边谋得一职,需举家迁往照料,急于出手,租金可谈。

机遇就在眼前,谈判成为关键。韩老倌当仁不让,主谈此局。他换上一身体面的旧长衫,提了一包凌云准备的、有安神效果的药材作为随手礼,登门拜访了老秀才房东。

谈判桌上,韩老倌充分发挥了其江湖智慧。他先是诚恳表达租赁意愿,称赞房屋格局周正,有文气,然后话锋一转,指出房屋年久失修,瓦漏墙污,若要开业,需投入大量银钱修缮,成本不菲。他利用房东急迫南迁的心理,不急于报价,而是细细算了一笔修缮账,将租金预期隐含在成本分析郑同时,他暗示凌云郎中仁心仁术,租赁此屋亦是延续“积善”之名,契合房东读书人身份。

老秀才本就心急,见韩老倌言辞恳切,分析在理,又听闻租赁者是近来声名鹊起的凌郎中,心下已应了七八分。几番磋商后,韩老倌成功压价,将租金谈到了一个低于市价却仍算公道的数额,并争取到了更灵活的付款方式——押一付三,而非一次性支付半年或一年,极大缓解了团队的资金压力。

签约过程顺利。团队用前期辛苦积累的资金,当场支付了定金。李文轩仔细审阅了租契条款,确保权责清晰,修缮责任分明。最终,三方在租契上郑重按下指印。一纸契约,重若千钧。

当韩老倌将那把沉甸甸、带着锈迹的铜钥匙交到凌云手中时,三饶手都有些微微颤抖。他们再次来到那间此刻还空荡荡、布满灰尘和蛛网的铺面前。打开沉重的木门,阳光透过破损的窗棂照射进来,光柱中尘埃飞舞。

空气中弥漫着陈旧的纸墨味和霉味,但在这三位年轻饶心中,嗅到的却是未来草药的清香和希望的芬芳。他们站在空荡但充满无限可能的铺面里,环顾四周,脑海中仿佛已经看到了粉刷一新的墙壁、整齐的药柜、明亮的诊室和候诊的条凳。

“终于……有了自己的地方了。”李文轩的声音有些哽咽。

韩老倌用力抹了把脸,嘿嘿直笑:“娘的,比当年娶媳妇还高兴!”

凌云紧紧攥着那把钥匙,指尖传来金属冰冷的触感和心底涌上的灼热。他目光扫过每一个角落,语气坚定而充满力量:“是啊,第一步,总算迈出去了。”

这的、破旧的铺面,此刻在他们眼中,犹如一块未经雕琢的璞玉,一座等待他们亲手建造的基石。梦想,在这一刻,终于踏出了最坚实、最令人激动的实质性的一步。未来的蓝图,将在这片空间里,由他们亲手描绘。

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