国信地产的会议室总在雪显得格外安静。窗外的雪花慢悠悠地飘着，落在办公楼前的“幸福里保障房项目竣工纪念”石碑上，给碑面的“国企担当”四个字裹了层薄白。会议室里，长桌两端摆着热腾腾的茶水，中间铺着一张展开的白色规划图，图上用不同颜色的马克笔标注着国信未来四年的业务占比——代建业务用蓝色笔圈着“50%”，保障房开发是绿色的“40%”，商品房开发则用红色标了个的“10%”，右下角还有一行手写批注：“负债率控制在40%以下，每季度核查一次”。
赵山河坐在主位，面前放着那个熟悉的蓝色文件迹文件夹是牛皮材质的，封面被常年的手指摩挲得泛出温润的光泽，边角处有几处细微的磨损——那是去年带它去安居苑项目现场，被工地上的钢筋蹭到的。他伸手打开文件夹，里面整整齐齐地叠着过往的记录：最上面是幸福里业主送的锦旗照片，照片里的业主笑得满脸皱纹；往下是安居苑跟投名单，周磊的名字旁还留着他当年写的“风险提示”注；再往下是鼎盛违规记录的复印件，红笔在“高利贷”“假离婚”字样旁画了波浪线，提醒着“警惕高风险操作”。现在，他要把桌上的这份《国信地产2012-2015年发展规划》放进去，让它成为这个文件夹里最新的“规矩”。
“大家先看看这份规划，有疑问随时提。”赵山河把规划图往桌中间推了推，声音沉稳，带着常年在国企摸爬滚打的厚重福坐在他左手边的周磊率先拿起规划图，手指在“代建业务50%”的字样上顿了顿——他去年在安居苑做代建，知道这业务虽然利润不如商品房，但回款稳、风险，还能帮政府解决民生问题，是国信的“压舱石”。
“赵总，”周磊抬起头，眼神里带着认可，“代建占比一半，是不是意味着我们要在省内外多接项目？之前跟您去邻市考察的那个保障房代建项目，是不是可以放进规划里？”
赵山河点头，从文件夹里抽出一张邻市项目的考察报告，放在规划图旁：“没错，这份规划不只是数字，是实打实的方向。邻市的项目已经在对接了，还有省内三个地级市的保障房代建，都要在2012年启动。我们做代建，不是为了赚快钱，是为了把国信的‘稳’和‘良心’带出去——让别的地方也知道，国企建的房子，质量放心，价格公道。”
坐在对面的李芳也拿起规划图，看着“商品房开发10%”的标注，想起自己当初反对跟投制的样子，脸上有些发烫。她之前总觉得赵山河“太保守”，直到看到鼎盛因为贪多求快而破产，才明白“稳”有多重要。“赵总，”她轻声，“之前我总觉得保障房不赚钱，现在才懂，这业务能让咱们国信立住口碑。我跟投的安居苑去年分了红，今年要是有新的保障房项目，我还想投。”
赵山河笑了笑，目光扫过会议室里的人——王建军坐在角落，手里拿着笔在规划图上画着，没有像以前那样冷笑，反而时不时点头；老会计捧着茶杯，看着规划里的“负债率40%以下”，眼里满是安心。这些变化，他看在眼里，知道国信的“稳”字诀，终于被所有人认可了。
“商品房不是不做，是要少做、精做。”赵山河指着规划图上的红色“10%”，“只做市中心的刚需户型，容积率不超过2.5，配套要全，价格要低于周边市场价5%。咱们是国企，不能跟民企抢着赚暴利，要让老百姓买得起、住得舒服。”
会议开了两个时，没人再提“要多拿地、多赚快钱”，反而都在讨论怎么把代建项目做好、怎么保障保障房的质量。散会后，赵山河把规划图仔细叠好，放进蓝色文件夹里，和之前的风险案例、锦旗照片、跟投记录放在一起——这个文件夹，现在成了国信的“家底”，里面装着教训、规矩和未来。
三后，国资委的张主任来国信考察。赵山河把蓝色文件夹抱到会客室，打开给张主任看：“张主任，您看，这是我们过去几年的项目记录，有材料检测报告，有业主感谢信，还有风险预案；这是新做的2012-2015年规划，代建50%、保障房40%，负债率控制在40%以下，不贪多，只求稳。”
张主任翻着文件夹，手指停在安居苑的质量验收报告上，又看了看新规划：“山河，国信这几年的变化，我们都看在眼里。不像有些国企，为了政绩盲目扩张，你们守住了‘国企’的本分，把责任放在前面。这份规划，符合国家对国企房企的定位，国资委同意了。”他顿了顿，从公文包里拿出一份文件，放在桌上：“另外，国资委决定给国信拨2亿发展基金，专门用于代建和保障房项目，钱要花在刀刃上，让老百姓真正受益。”
赵山河接过文件，心里一阵热——这2亿基金，不是对他个饶认可，是对国信“稳”和“责任”的认可。他把文件也放进蓝色文件夹里，和规划图放在一起，然后锁上文件夹，放进办公室的保险柜里——这个保险柜的钥匙，他有一把，周磊也有一把，以后，这把钥匙还要传给下一个守规矩、有责任的国信人。
傍晚，赵山河没像以前那样加班，而是按时下班。走出办公楼时，雪已经停了，夕阳照在“幸福里保障房项目竣工纪念”石碑上，“国企担当”四个字泛着暖光。他想起刚调任国信时，王建军他“不懂行情”，想起李芳写举报信，想起自己一次次把风险案例、合规记录放进蓝色文件吉—那些看似“保守”的坚持，现在终于有了结果。
回家的路上，他给周磊打了个电话：“周，明把邻市代建项目的团队配齐，咱们先去现场看看。记住，不管以后国信发展多大，都不能丢了‘稳’和‘责任’，这是咱们的根。”
电话那头，周磊的声音很坚定：“赵总，您放心，我记住了。蓝色文件夹里的规矩，我会守好。”
赵山河挂羚话，看着窗外掠过的保障房区，心里踏实——国信的路，不是靠抢机遇、赌运气铺出来的，是靠一步一个脚印的“稳”、一份沉甸甸的“责任”走出来的。只要守住这份“稳”和“责任”，国信就一定能在房地产的浪潮里，走得远，走得稳。
他回到家，把蓝色文件夹从公文包里拿出来，放在客厅的书柜里——和家里的相册、儿子的奖状放在一起。这个文件夹，不只是国信的“家底”，也是他对这份事业的承诺。以后，不管是周磊接班，还是国信接新的项目，这个蓝色文件夹里的规矩和责任，都会一直传下去。
喜欢天地翻覆请大家收藏：(m.37kanshu.com)天地翻覆三七看书网更新速度最快。