周一上午，李双林在办公室接待了一位特殊的客人——省城来的投资人，冯宇。
冯宇四十出头，穿着休闲西装，没打领带，戴着一副黑框眼镜，看起来更像是个大学老师，而不是身家过亿的资本操盘手。他是“宇资本”的创始人，专注于盘活不良资产和困境企业，在业内颇有名气。
这次他来清源，目标明确：那个搁浅了近两年、杂草丛生的“丰泽工业园”。
“李县长，久仰。”冯宇握手很有力，笑容坦率，“我在省里就听过您，青云镇的故事很精彩。这次来清源，更是耳目一新。”
“冯总客气了，欢迎来清源考察。”李双林请他坐下，“‘丰泽’的情况，相关资料冯总应该都看过了吧？”
“看过了，烂账一堆，麻烦不少。”冯宇话很直接，“但正因为是烂摊子，才有改造的价值。地皮是现成的，基础配套虽然老旧，但骨架还在。最重要的是，清源县现在赢未来动力’这个龙头，新能源汽车产业链正在集聚，对标准厂房的需求很大。‘丰泽’的位置，距离开发区不远，交通便利，是现成的承接平台。”
李双林点点头。冯宇看的很准，这也是县里下定决心要盘活“丰泽”的原因。
“冯总有什么具体想法？”李双林问。
“我的团队做了一个初步方案。”冯宇从助理手中接过一份计划书，递给李双林，“我们计划分两步走。第一步，由我们‘宇资本’牵头，联合两家产业资本，成立一个专项基金，全资收购‘丰泽工业园’的所有债权和资产，彻底厘清历史包袱。这一步，我们估算需要一点二亿左右。”
李双林翻看着计划书，听得很认真。
“第二步，对园区进行整体改造升级。”冯宇继续，“拆除一部分无法利用的旧厂房，新建高标准的多层厂房和研发楼。完善道路、绿化、水电管网。同时，引入专业的园区运营管理团队，进行统一招商、统一服务。目标是把它打造成一个以新能源汽车零部件和智能装备为主导的专业化、现代化产业社区。”
“总投资大概多少？”李双林问。
“改造升级和后续运营，预计还需要投入三到四个亿。”冯宇，“整个盘活过程，总投资在五亿左右。我们测算过，如果招商顺利，五年左右可以收回投资，之后就是持续盈利。”
李双林合上计划书，看向冯宇：“冯总，盘活‘丰泽’，对清源县发展产业链、提升产业承载力意义重大。县里的态度是明确的：欢迎和支持有实力的社会资本参与。但有几个原则，需要提前明确。”
“您。”冯宇坐直了身体。
“第一，依法依规。所有的收购、改造、运营，必须严格遵循法律法规，特别是国有资产处置和土地管理的相关规定。程序必须走到位，不能留后遗症。”
“这是前提，我们完全同意。”冯宇点头。
“第二，产业导向。”李双林加重语气，“改造后的‘丰泽’，必须严格限定产业方向。必须符合清源县的产业发展规划，优先引入新能源汽车、高端装备制造、电子信息等符合环保要求、有科技含量的企业。高污染、高能耗、低附加值的项目，一个都不能进。这一条，要写进投资协议，作为刚性约束。”
冯宇笑了：“李县长，这一点我们想到一块去了。我们要做的是价值投资，是长期运营，不是炒地皮。只有引入优质企业，园区才有长远价值，我们的投资才有保障。低端产业，请我们，我们也不会要。”
“第三，利益共享。”李双林，“园区盘活后产生的税收、就业等效益，是清源县的。同时，我们也会在法律和政策框架内，给予投资者合理的回报和必要的支持。比如，在招商方面，县招商局可以和你们的运营团队协同作战；对于入驻园区的优质企业，可以享受县里统一的产业扶持政策。”
“非常合理。”冯宇脸上的笑容更真诚了，“李县长，跟您谈判很痛快。不绕弯子，不玩虚的，把规则和底线摆在桌面上。这样的营商环境，我们投资放心。”
接下来的一个多时，双方就一些具体细节进行了深入沟通。土地性质变更、历史债务处理、改造规划审批、政策衔接……李双林对情况非常熟悉，回答清晰明确，哪些县里可以支持，哪些需要上级审批，哪些必须按规矩来，分得清清楚楚。
冯宇和他的团队频频点头。他们见过太多地方官员，要么是满口承诺最后无法兑现，要么是推诿扯皮效率低下。像李双林这样既懂业务、又守规则、还能高效决策的，实属难得。
会谈结束时，冯宇主动伸出手：“李县长，今我们谈得很充分。回去后，我们会尽快完善方案，组建团队，启动尽调。如果一切顺利，我们希望能在下个月签署正式投资协议。”
“清源县期待与‘宇资本’的合作。”李双林与他握手，“我们会成立一个由分管副县长牵头的工作专班，专门对接这个项目，全程提供‘保姆式’服务。”
送走冯宇一行，李双林站在办公室窗前，心情有些振奋。
“丰泽工业园”，这个曾经象征着清源县决策失误、管理混乱的伤疤，终于看到了彻底治愈的希望。这不仅意味着盘活了几百亩闲置土地和资产，更意味着为清源县的新兴产业搭建起了一个新的重要平台。
张帆敲门进来，脸上带着喜色：“县长，谈得怎么样？”
“基本框架达成了。”李双林，“冯宇是个做实事的投资人，思路很清晰。你马上通知下去，下午召开‘丰泽工业园盘活工作专班’第一次会议，发改、财政、自然资源、住建、环保、司法、开发区管委会，这几个部门的一把手必须参加。我们要把前期基础工作做扎实，确保投资人一来，就能无缝对接。”
“好，我马上通知！”张帆干劲十足。
下午的专班会议开得很务实。李双林亲自主持，把“丰泽”项目的背景、与投资方洽谈的情况、县里的原则要求，向各部门负责人做了详细通报。
然后，他将任务分解下去：
“自然资源局，一周内完成‘丰泽’地块的详细权属核查和土地利用现状评估报告。”
“住建局，配合投资方提前研究园区改造的规划技术指标。”
“司法局、审计局，牵头梳理所有历史遗留的法律纠纷和债务问题，分门别类，提出依法处理的路径建议。”
“开发区管委会，负责与‘宇资本’团队的日常对接，提前准备园区周边配套情况的资料。”
每一项任务都有明确的责任人、完成时限和要求。
没有人叫苦，也没有人推诿。大家都清楚，盘活“丰泽”对清源县意味着什么，更清楚这位新县长雷厉风行的作风。
散会后，李双林又把张帆单独留下。
“还有件事。”李双林，“‘丰泽’一旦启动，必然需要大量产业工人。你跟人社局、教育局碰一下，做个摸底。我们县里的职业中专、技工学校，能不能针对性开设一些新能源汽车、智能制造相关的专业或短期培训？要未雨绸缪，为企业储备技能人才。”
张帆眼睛一亮：“这个思路好！既能解决企业用工，又能促进本地就业。我马上安排！”
“嗯。另外，”李双林想了想，“跟‘未来动力’也沟通一下，看看他们对技能人才的具体需求是什么，让我们的培训更接地气。”
“明白！”
张帆离开后，办公室里安静下来。李双林走到墙上那幅清源县地图前，目光落在“丰泽工业园”的位置上。
那里现在还是代表闲置和问题的灰色标记。
但他仿佛已经看到，不久的将来，那里会变成代表生机和希望的绿色，甚至金色。
一座座崭新的厂房拔地而起，机器轰鸣，工人忙碌，创新的活力在那里涌动。
这是他亲手推动的改变，是将旧伤疤变成新引擎的实践。
这种亲手治愈顽疾、开创局面的成就感，比任何空洞的表扬都更让人满足。
手机响起，打断了他的思绪。是县信访局局长打来的，语气有些急促：“县长，跟您汇报个情况。那个刘广发，今下午又来了，还带了四五个人，举着牌子，在县政府门口闹，要见您，不给解决问题就不走。我们正在劝解，但效果不大。”
李双林眉头一皱。果然，背后的人开始加码了。
“按既定方案处理。”李双林声音冷静，“联合工作组到了吗？”
“到了，公安的人也在了。”
“依法劝离。告知他们反映问题的正常渠道和法律途径。如果扰乱单位秩序，经劝阻无效，依法处理。”李双林指示明确，“整个过程录像留证。另外，重点留意那个‘正义法律服务所’的人有没有在现场煽动。”
“是！”
挂断电话，李双林眼神微冷。
发展路上，总有杂音，总有想靠歪门邪道获利的人。
但清源县的，不会因为几只苍蝇嗡嗡叫就变色。
该做的事，一件都不会停。
他坐回办公桌前，翻开下一份待批的文件。是关于城区几条断头路打通的实施方案。
一笔一划，他继续书写着这座城市的明。
窗外的阳光，正好照在“丰泽工业园”那个地图标记上，仿佛预示着那里即将到来的光明。
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