三叔公的目光扫过在场的每一位董事，随即，
他清了清嗓子，声音挟着不容置疑的威严：“别的暂且不提，就咱们华南分公司大前年启动的那块地产项目，到去年已然全部清盘，
仅仅三年时间，便将本金全额回笼，而且利润率相较现在这个项目，整整高出了近十个百分点 。
咱们放着这般稳赚不赔的生意不做，却偏要去赌一个虚无缥缈、难以捉摸的‘长期前景’，到底是为了什么？”
陆炎琪闻言，情绪瞬间被点燃，刚要起身反驳，陆炎艺眼疾神快，不着痕迹地递去一个眼神，精准无误地将他拦了下来。
紧接着，陆炎艺身姿优雅地站起身，步伐沉稳地走到投影幕前，指尖在触控屏上轻快滑动，迅速调出那份早已精心准备好的数据报表。
她抬眸，目光坦然地直视三叔公，语气不卑不亢：“三叔，我十分理解您看重短期收益的想法，这在商场博弈中本也无可厚非 。
但不知您有没有细算过，你们今年华南分公司新开的那个地产项目，
现在实际利润率究竟有多少？还有，为什么华南分公司在第二、三季度会出现微赤字的情况？”
三叔公伸出的手指猛地顿在桌沿，脸色微微一沉，显然对这问题有些始料未及。
不过，他很快镇定下来，语气中带着几分不容置疑的笃定：“微赤字？我向来只关注报表上的全年利润，季度出现赤字不过是暂时现象，不足为惧。”
陆炎艺嘴角微微上扬，露出一抹自信的浅笑，指尖在触控屏上轻点几下，眨眼间，季度收支明细便被放大，
清晰地呈现在众人眼前：“三叔，之所以华南分公司会在二、三季度出现微赤字，是因为这两个季度正好赶上项目配套的双语幼儿园主体施工阶段，
光是建材和人工成本，就占了总投入的35%。这属于一次性的重大投入，所以才在短期内拉低了利润。
从这一点也能看出，三叔您其实早已意识到，传统住宅模式已难以满足当下新型家庭的多样化需求。
要引起大家的购买欲必须花更大的心思和投入，已经过了全民无脑买房投资的热浪。
但与此同时，这也意味着房地产公司的投资成本在加大，利润空间在逐步压缩。”
“更何况，这还是在全国出生率最高的华南地区。”陆炎艺一边着，一边伸出手指，稳稳落在报表里的人口数据栏上，
声音愈发清晰有力，“在西部、东北地区，人口出生下降已然是不争的事实，且呈持续加剧之势。
倘若我们陆氏依旧局限于传统房地产领域，固步自封，那无疑是自寻死路。”
这话像颗石子投进平静的会议室，几位原本沉默的董事瞬间交头接耳。
负责市场调研的李董事推了推眼镜，附和道：“炎艺得在理，我上个月去东北考察，
不少区空置率都快到30%了，传统住宅确实在走下坡路。”
“但现在我们讨论的是星城城东这块地的用途。”四哥陆沉安也开口了。
“星城做为二级城市，就目前来看，城东这块地做房地产盈利的空间还是很可观。”
“要是没被钱氏抢走城南那块地，还偷了我们的投资设计方案，情况确实会是这样。”
三哥陆炎琪语气里带着几分沉郁，“可现在，出了内鬼，我们跟在他们后面只能吃细糠！要是被我查到哪个，在背后搞动作……。”
陆炎琪边边把目光看向三叔公。
三叔公被陆炎琪那怀疑的目光刺得心头火起，“啪”地一声，手掌重重拍在会议桌上，
震得桌上的文件都跳了几跳：“陆炎琪，你把话给我清楚！
我在陆氏这么多年，哪一桩生意不是为了家族着想，怎么就成了你口中吃里扒外的人？”他气得脸涨得通红，额头上青筋暴起，脖子也粗了一圈。
”我手里攥着的股份比你们兄妹俩加起来还多，陆氏垮了，我可以有咩好处？我又唔系傻祝”三叔公一激动港腔都出来了。
会议室里的空气瞬间凝固，连董事们交头接耳的声音都停了。
三叔公抬手扯了扯领带，目光扫过在场所有人，
最后落在陆炎艺身上，语气里带着几分委屈：“我反对星城项目，是怕你们年轻人冒进，把家底赔进去！”
我比谁都清楚稳当的重要性，但我从来没动过半点损害陆氏的心思！”
他看向陆老爷子道：“大佬人家唔知我，你都唔知，细佬我几时托过你手肘？”
“得啦，老三，朋友唔系哽既意思。”陆老爷子安抚道。
陆炎艺见状，不着痕迹地给陆炎琪使了个眼色，示意他试探可以了，别翻车了
陆炎琪虽然满心不甘，但还是强忍着没再吭声，只是咬着牙，双手握拳，指关节因为用力而泛白，
眼睛依旧死死盯着三叔公，仿佛要把他看穿，找出他是内鬼的蛛丝马迹。
“好了，三叔，三哥也不是针对谁。”陆炎艺放缓语气，目光扫过在场董事，巧妙地将话题往回拉，
“陆氏这阵子连着在城南栽了跟头，方案被窃、地块失手，换成谁心里都发紧，多几分谨慎总没错，您别往心里去。”
她话音刚落，四哥陆沉安立刻接过话头，语气平和地帮腔：“确实，现在公司正是敏感时候，大家心里都绷着弦，话难免急了些，三伯您多担待。”
张董事长也跟着打圆场，笑着朝三叔公摆了摆手：“陆董，您可是看着陆氏长大的老功臣，
论谁也不会怀疑到您头上！这都是误会，别让这点事影响了正事。”
见气氛稍有缓和，陆炎艺立刻抓住机会，指尖重新落在触控屏上，
将星城城东地块的区位图调至幕布中央，声音清晰而坚定：“咱们今聚在这，核心还是要定下来城东地块的用途。
刚才三叔担心传统地产的利润，我理解；但从东北、西部的空置率数据来看，死守老路子确实有风险。
不如咱们先抛开情绪，看看我的方案？”
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