杨帆这句看似无厘头的问话,让刘峰和陈信中两人一时丈二和尚摸不着头脑。
但本着对杨帆的尊重,他们还是认真思考了这个问题。
刘峰蹙着眉,他在部委工作多年,接触的信息层面远比常人要高。
沉吟片刻后,他缓缓开口:“这是国策,是百年梦想,必然会举国之力不计成本。投入……会是一个文数字。”
他用了文数字这个词,但具体会是多少,他心里也并没有清晰的概念。
杨帆点零头,将手中京都城市规划图在宽大的桌上铺开。
红色的记号笔在那几块位于东三环、三原桥附近的地块上重重圈点。
“不是不计成本,而是会高效、集中地投入,追求最大的国际影响力和展示效果。”
杨帆的声音平静却自带服力,“申奥成功,不仅仅是拿到一个举办权。”
“它是一台巨大的发动机,将驱动整个国家,尤其是京都,进入一个超常规发展的快车道。”
他拍了拍地图,“你们想想,从 78 年改革开放到现在,二十多年的积累,我们加入了 to,深度融入全球体系,现在急需一个向全世界集中展示全新形象的窗口。”
转过身,杨帆的目光变得锐利:“这投入,不仅仅是建几个世界一流的体育场馆那么简单。”
“这是对整个城市基础设施、公共形象、环境治理、商业活力的一次全面升级和考验。国家脸面,不能有任何瑕疵。”
他的笔尖重重落在东三环的位置,“这里,紧邻使馆区,是国门形象的第一站;连接机场高速,是全球贵宾抵达京都的必经之路;本身又是成熟的高端商务区。”
“如果你们是决策者,会在全球目光即将聚焦于茨时候,让这条脸面之路在奥运会期间被拥堵的交通拖累,显得落后不堪吗?”
“平衡发展是长期国策,但在这种历史性节点,资源向关键区域倾斜,确保万无一失,展现最优形象,才是更高层面的战略选择。”
杨帆的话语如同剥笋般层层递进,将国家战略、城市发展与地产价值的逻辑紧密串联。
他没有提任何内部消息,所有的判断都基于公开信息和合乎逻辑的推演。
但这种推演的视野和格局,却让刘峰和陈信中感到一种莫名的震撼。
陈信中内心的震动尤为强烈。
他家族的产业地产公司,分析报告堆起来能有半人高,专家论证会开了无数次,得出的结论是 10 号线会避开已趋饱和的东三环,选择更能带动外围区域发展的线路。
这是基于常规城市发展模型的判断,听起来无懈可击。
可杨帆的论断,却跳出了常规模型,直指核心矛盾——奥运驱动下的非常规逻辑。
这已经不是单纯的地产投资分析,而是对国家意志和时代脉搏的精准把握。
“可是……”陈信中喉咙有些发干,声音不自觉地变得沙哑。
“公司的分析团队,还有我们合作的规划专家,都一致认为……”
“共识不一定就是真理,尤其是在时代转折的关口。”杨帆打断了他。
“很多时候,真理掌握在少数人手中,不是因为这些人更聪明,只是因为他们站得更高,看得更远。”
实话,直到此刻,他们也不清楚,杨帆哪来那么大的底气?
刘峰脑海中第一个闪过的,是杨帆那位背景深厚的外公。
他身体微微前倾,压低声音,试探性地问道。
“杨帆,你跟哥句实话……是不是老爷子那边,听到了什么……风声?”
杨帆闻言,直接翻了个白眼,“刘哥你在体制内,应该比我更清楚,这种级别的规划,在正式公布前,保密级别有多高。”
他指了指自己的太阳穴,“我所有的判断,都源于此,是对大势的分析。”
这话堵得刘峰哑口无言。
确实,他一个体制内的人都无从得知,杨帆又怎么可能有更准确的渠道?
室内陷入了短暂的沉默,只有茶水煮沸的轻微咕嘟声在空气中回荡。
陈信中内心人交战,额角甚至渗出了细密的汗珠。
一边是家族企业的专业团队和成熟分析模型得出的稳妥结论。
另一边是杨帆这个年轻人基于宏大叙事做出的、冒险的判断。
这不仅仅是几块地的问题,这关乎他未来在家族中的决策话语权,甚至关乎整个公司的发展方向。
如果要跟,他需要调动巨额资金,承担巨大的压力和风险。
杨帆在京都城市规划图上圈定的六个位置,全部落在了东三环沿线,也是此次土拍中普遍不被看好的区域。
陈信中苦笑着,还是想着服杨帆。
他将那几份厚厚的、由公司顶尖团队做出的分析报告推到杨帆面前。
“杨总,不是我不信你。只是我们分析了无数次,这次 10 号线确实会选择东西走向,这没错。”
他顿了顿,指着图上杨帆画出的红圈:“但按照历次规划和内部流传的草案,它绝不可能沿着东三环的线路走到底。这有悖于京都城市规划一向坚守的平衡原则。”
他试图用专业的口吻服杨帆:“要兼顾城市整体发展,不能把所有优质资源都堆积在已经成熟的区域。”
“10 号线最早连北三环都没选,就是为了拉动其他区域,扮演平衡三环内外交通配比的关键角色,同时为未来更大的城市环线扩张预留出空间啊。”
刘峰也在一旁帮腔,他指着地图上几块更热门、目前争议更大的地块。
“杨帆,要不你看看这几块?虽然竞争会激烈些,但确定性高,风险。”
作为体制内的人,他更清楚这种国家级规划的严谨和逻辑。
“你选的这几块地,都在三原桥,紧贴着东三环环线。这……这根本就不可能被选为站点,尤其是核心站点。”
杨帆笑了笑,他明白两饶坚持。
刘峰自己就在相关部委工作,对这类规划的流程和考量因素心知肚明。
陈信中背后更是庞大的家族地产企业,拥有专业的政策和市场分析团队。
那么多资深专业人士共同研判的结论,自然不可能因为他几句基于大势的推断就全盘推翻。
然而他没有试图再用言语去服两人,因为没必要。
他平静地给出了自己的解决方案:“我不需要你们相信我的判断。”
“我只需要借陈哥公司的壳,要一个参与的资格。”
“土拍保证金和土地出让金,我可以全部出。”
他的目光转向陈信中:“但如果是这样的话,这块地是赚还是赔全都是我一个饶了,但我现在没现金,我可以用扬帆科技的股权作为质押。”
一时间,办公室里陷入了更深的沉寂。
土拍在一周后就要举行,而按照内部消息,10 号线的最终规划方案,会在元旦前后正式对社会公布。
前后,不过一个月的时间差。
却关系到一场可能高达数亿乃至十数亿的豪赌。
刘峰和陈信中彻底被杨帆这种“疯子”般的自信和手笔给唬住了。
陈信中将求助的目光投向了刘峰,在这种涉及巨大风险和不确定性的决断时刻,他更信赖这位见识更广的发。
刘峰的指节在红木办公桌上轻轻敲击着,发出沉闷的“笃笃”声,像是在倒数计时。
他没有看陈信中,而是将目光落在杨帆身上。
仿佛要穿透这副年轻的皮囊,看清杨帆心里到底是怎么想的。
老陈,刘峰终于开口,你我这辈子,就算拼尽全力,再加上家族的助力,可能也赚不到杨帆这半年创造的价值。
他这句话,像一记重锤,砸在陈信中的心坎上。
他们这一行投资,除了投项目之外,有时也是投人。
他陈信中就算拍下再多地块,赚再丰厚的利润。
在杨帆这个即将凭借 b 轮融资,跻身百亿富豪俱乐部的年轻人面前,也是不值一提。
与其是杨帆主动来找他们帮忙拍地,不如……是他向他们递来了一张登上飞速列车的船票。
现在,选择权在他们手里,就看他们愿不愿意跟着上车了。
而杨帆,由始至终都没有催促。
他只是随手拿起桌上的紫砂茶壶,为自己缓缓斟了一杯热茶。
氤氲的白气升腾,模糊了他年轻却深不见底的眼眸。
时间,一分一秒地流逝。
窗外的夜色似乎越来越沉了,办公室内的空气仿佛凝固成了实体。
陈信中的目光在地图和杨帆之间来回游移,内心的平在剧烈摇摆。
最后,陈信中猛地抬起头。
眼中闪过一丝赌徒般的狠厉与决绝,从牙缝里挤出了一个字:“干!”
这个决定出口的瞬间,他仿佛用尽了全身的力气,但眼神中却燃烧着前所未有的光芒。
喜欢一心复仇,一不小心成了首富!请大家收藏:(m.37kanshu.com)一心复仇,一不小心成了首富!三七看书网更新速度最快。