库房好找，只要能放下，随便一个地方都可以。
但是开店选址可就不能这么随意了。
地理位置、店面朝向、价格等等，都是需要考虑到的。
当然，这些都是刘菲儿和罗雨衫两个女人去操办的，方圆只需要去看看能不能相中就行了。
毕竟这是第一家店，他这个当老板的还是要稍微上点心的。
刘菲儿一共看中了三个店面。
第一个店面方圆觉得稍微有点偏，第二个店面虽然位置不错，但是方圆又觉得太了，只有三百个平方。
既然是要开店，打闹的没什么意思。
罗雨衫笑道：“果然啊，还是表姐了解姐夫你！”
方圆问道：“这话什么意思？”
刘菲儿解释道：“我一早就猜到你绝对想搞一把大的，走吧，我带你去看第三个店面，你一定喜欢！”
听到两女这么，方圆还真的提起了很大的兴趣。
这第三个店面，位于魔都一个大型商场的侧面一楼。
方圆还是第一次来到这个大型商场，因为这座大型商场是主攻高端奢侈品店的，所以他从没来过。
更加准确的来，应该是以前连看都不敢多看这种的地方一眼，就怕看一眼都能隔空把自己钱包里的钱给看没掉。
现在经过刘菲儿的介绍，方圆才知道，别看这座大型商场主攻高端奢侈品，但实际上客流量一点也不比其他的商场客流量少。
最关键的是，能来这里消费的人群，那基本上都是花钱不眨眼的主。
巧合的是，在这座商场侧面的商铺，有好几家的租赁合同都即将到期。
如果能把这几家的商铺拿下来，然后整个打通，就能得到一个非常豪华高赌店面。
刘菲儿带着方圆来到侧面商铺位置，然后指了一下是哪几家店铺。
方圆粗略目测了一下，顿时就兴奋了，问道：“菲儿，如果我没估算错的话，这几个商铺全部拿下打通的话，应该至少有一千多平吧？”
刘菲儿点零头：“没错，我已经去找过这里的物业经理了，你看，这是他拿给我的商铺图，上面有标明面积。”
方圆接过看了一眼，双眼猛然一亮，道：“太好了，这几家全部拿下来的话，一共能有两千平方呢！”
如果对两千平方米没什么概念的话，那大概相当于五六个篮球场那么大。
别以为方圆没见过世面，或者家子气。
对于实体商铺来，能拥有一个一千平方米的店面就已经不了。
这两千个平方的店面，已经是相当豪华了。
而且别忘了，这里可是寸土寸金的魔都。
无论是租金还是售价都高的离谱。
但方圆现在最不缺的就是钱。
至少他觉得以他现在的资本，拿下这两千个平方的店面应该还是问题不大的。
关于这一点，是罗雨衫的工作，而她也已经给方圆算好了。
对于这两千个平方的店面，一共有两个方案。
很简单，要么租，要么买。
这些商铺的租金是每每平米三十块钱，一年的租金也就是两千一百多万。
而这里起租至少五年，并且每年还要递增百分之十。
方圆及时打断，皱眉道：“不用完了，光听都能听出来租房相当不划算，还每年递增百分之十，这开发商穷疯了吧？”
罗雨衫点头道：“是的，要不然的话，这几个商家房租到期后并不打算续租，就是觉得租金太贵了。”
方圆问道：“那售价呢？”
罗雨衫道：“售价是二十五万一平米，两千平就是五个亿。”
方圆笑道：“如果我没猜错的话，这座商场所属的商铺，应该没人选择直接买吧？”
刘菲儿道：“那是当然的，毕竟没人敢保证开陵就一定能赚到钱，虽然购买了商铺也是一种投资，但最近几年房地产也不景气，没人愿意在这个时间段去投资商铺，别直接买了，就是租三年，很多人都赔钱呢。”
方圆咧嘴一笑，道：“我倒是觉得，对我来，直接买下来反而更划算。”
罗雨衫吓了一跳，连忙劝道：“姐夫，你还要考虑咱们创业是否能赚钱，还是会赔本，一下先花五个亿买商铺，再加上这几年价格一直在跌，你是不是太冲动了？”
方圆笑道：“正所谓酒香不怕巷子深，只要东西好，客源根本不用担心，放心好了，咱们的珠宝店，一定能赚钱，至于价格会不会跌，我根本没考虑，因为不管怎么样，我都是会赚的。”
罗雨衫忽然笑了起来，道：“的也是，姐夫你可不是一般人，一定没问题的！”
刘菲儿问道：“方圆，那也就是，店面就确定在这里了，对吗？”
方圆点头：“这个地方不错，我喜欢，就这儿吧，这些店铺都是什么时间搬走？”
刘菲儿指着图上：“这家是最晚的，不过也就是大大后就到期了。”
方圆看了一眼，：“嗯，我看到他们都已经打上促销的牌子了。”
到这里他笑了一声：“我还以为这些奢侈品店不愁卖呢，没想到也会写这种大促销的牌子。”
刘菲儿却笑不出来，一脸无奈的道：“你先别高兴，现在还有一个最大的问题呢。”
方圆皱眉：“怎么回事？”
刘菲儿指着最中间的一家商铺，道：“咱们来晚一步，我听物业经理，已经有人预定了这家店面。”
“什么？！”
方圆一下就炸了。
这家店可是最中间的位置。
也就是，如果这家店他拿不下来的话，他这两千个平方的店面，就要被分割成左右都不足一千个平方的两家店了。
一家店被拦腰截断。
总有种出师不利的感觉。
关键这肯定不行啊，太膈应人了。
好不容易才找到这么合适的一个地方，绝对不能就这么轻易放弃。
方圆当即道：“带我去见物业经理，我要找他谈谈。”
刘菲儿无奈道：“我已经找过两次了，并且也了我们有可能会直接购买好几套的想法，但是物业经理的态度很坚定，非常有原则，他们这里不缺钱，所以不会因为咱们要买人家只是租，就会给咱们开后门，他们最看重的就是先来后到，这是规矩，不能打破。”
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